在美国买房子的利弊有哪些
1、在美国买房的好处就是这里的房产是永久产权。美国房子价格不高，甚至低于中国。美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。这就是在美国买房的利处。
2、投资美国房产必定面临中美两国货币的汇率风险，要避免的话，需要对汇率实时关注，尽量不要在税率起伏较大的时候进行投资。中国人到美国贷款买房需承担较高的贷款利率。中国人持签证到美国贷款买房，或者说以外国人的身份在美国贷款，贷款利率会比美国当地人要高，会在5%甚至更高。美国的房产税政策和其购房税费比较复杂。美国有50个州，各个州的税费都有所不同，不同的州房产税可能会相差5%!在美国买房，除了房产税外，还要缴纳物业税，购买房屋保险等。
美国置业买房好还是建房好呢
应该是自己建的房子比较好吧。美国的医疗比较发达，福利待遇非常的好。而且在工作的时候应该没有时间怎么长
美国买房要注意哪些问题
投资美国房产，要从几个方面进行分析，同时你还要问问自己想过什么样的生活，你的需求是什么。下面出国移民网来说说在美国买房后要注意的事项。
美国买房
投入和回报
House 拥有土地权，增值空间大，更加保值。但前期资金投入大。
Condo 前期投入小，Down Payment(首付)一般来说会少些，这给很多没什么积蓄的年轻人一个可负担得起的住房选择。
维护工作
你喜欢做木工吗?你喜欢做电工吗?你喜欢了解各种房子的知识，修修补补、打理花园、铲雪除草吗? 你愿意并且也比较空闲做这些事情吗? 其实大部分人不是很喜欢修修补补的工作，不过如果你是个愿意并有时间动手的人，住在 House 是个不错的选择，House 可以保持你忙碌，锻炼你的各种动手能力，给你建设家园更多的成就感。
住在 Condo 里，管理公司会处理大部分的维护工作，公共花园的打理，屋子里需要你动手的地方很少(我住在 Condo 4年了，就换过灯泡和报警器)，主要也就是摆摆家具，挂挂画。你要付管理费，好在是大家一起出。住在 House 里你也可以雇佣别人帮你做这些事情。
维护成本
如果是在市区，大部分的 House 是老房子，所以你要准备随时会有突发的维护工作，修补工作，你要负担水电气、保险、热水炉租赁等等费用。不过还是那句话，如果你是一个动手能力强的人，这些东西难不倒你。你也会成为精明的业主来控制你的日常水电开支。
住在 Condo 里不用担心你大门以外的维护工作，管理处会从你缴纳的储备基金里支付维修费用。现在新的 Condo 都是中央空调，通常你只需要支付电费，或者再加上水费。不过要注意的是，如果大楼维护的不好，维修费用增加，你的管理费用也会增加，你不能自主的控制你的成本，这让人感觉不舒服。一些老的 Condo 可能面临着大额额外的支出，去维修某一问题，你要千万注意。
空间、后院和阳台
House 的空间一般比 Condo 大很多，有地下室和车库，可以让你为所欲为。
Condo 空间较小，你要仔细规划，买多了东西就放不下。不是每个人都喜欢大的空间，大空间意味着更多的清洁工作。有的人喜欢卧室在二层或者三层，这样子家里人活动的时候可以互不干扰，但是有些人喜欢所有的房间都在一层，这样避免爬楼梯。还有，很多人希望有个后院可以让孩子玩耍，烧烤，朋友聚会。而住 Condo 的人喜欢能够看到远一点的风景。
附属设施
现在大部分 Condo 都配备有健身房、台球室、瑜伽练习室、Party Room 等，有的还有游泳池。很多人希望所有这些设施都在自己脚边，因此选择 Condo。不过维护的费用是从你每个月的管理费中出的。如果你基本不用这些东西，那住 House 、就可以帮你省下这些费用。
地点
大部分的 Condo 都有着便利的公共交通，便利的生活娱乐设施在附近。基本上大部分的文化、娱乐设施、学校都在方便的范围。对于在市区上班的人来说，住在地铁沿线极大地节省了通勤的成本和时间。
如果你想要在同样地区买一个 House, 你需要付出3倍的价钱。
个人隐私和邻里关系
住在 House 里，通常你有着更好的个人隐私，同时有着更好的邻里关系，夏天你们经常会一起交流打理花园的经验。
住在 Condo 里，你需要和别人分享很多公共设施，你的房子和邻居只有一墙之隔，但是你和邻居们可能老死不相往来，因为 Condo 的住户流动很快。
安全、服务
现在一般的新的 Condo 都是有24小时的保安和前台服务，装有视频监控系统、烟感和煤气感应系统，外人进入 Condo 需要通过呼叫住户或者前台登记，安全度较高。同时前台服务帮你接受快递，呼叫各类水电维修服务，借给你一些器具，在你旅游的时候帮你监督家庭财产的安全。
House 由屋主独立负责，没有任何限制(除了法律规定的)，你需要自己安装安全系统。它的安全性取决于房屋本身，还有周边环境的因素。在防盗措施方面略逊 Condo 一筹。
限制
在得到许多服务的同时，住在 Condo 里你要接受许多限制，比如养宠物的限制，居住人数的限制等等。你可以在协议许可的范围内随心改造自己的私人领地，但对于公共空间则仅有使用权。
总而言之，买 House 还是买 Condo，要理性分析，根据个人需求和喜好来决定，没有绝对的好还是不好，在分析利弊之后，买房者应结合自身的具体情况做出明智的决定。
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