安置房过户时间怎么算
安置房过户时间，我国法律规定安置房必须五年后才能交易，所以，过户时间从购房发票日期上开始计算，五年后才可以进行过户。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
在宁波买安置房需要多久能过户给别人
现在很多的家庭对于购买房屋是比较重视的,毕竟买房子是大事情,如果可以买到合适的房屋,家人居住起来也是比较舒适的。安置房是很多城市都有的房屋,其质量也是有保障的。俺们在宁波买安置房需要多久能过户？过户费包括哪些？我们来看看我的相关讲述吧。
现在很多的家庭对于购 买房 屋是比较重视的，毕竟买房子是大事情，如果可以买到合适的 房屋 ，家人居住起来也是比较舒适的。安置房是很多城市都有的房屋，其质量也是有保障的。俺们在宁波 买安置房 需要多久能过户？ 过户费 包括哪些？我们来看看我的相关讲述吧。
在宁波买安置房需要多久能过户
买安置房需要原房主取得 房产证 后5年才能买卖。并且买安置房是有风险的。安置房顾名思义，就是给被拆迁人的住房安置，要是买了后有什么争议的话，都是偏向原来的房主的。每个地方的过户什么的费用都不相同，要具体咨询一下你们那的房管局就知道了，安置房的转让，过户跟商品房有差别的。
在宁波买安置房过户费包括哪些
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米( 房改房 、 经济适用房 、 安居房 减半收取:3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 土地 受益金(代收):房改房、经济适用房、 安居工程 房买卖过户时收取，按房屋正常 成交价 的2%计征，卖方承担。核档费:50元/宗。
3、契税:税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用 普通住宅 (建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米) 契税税率 减半，按1.5%征收。
拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分 免征契税 ，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
4、印花税:税率1‰；，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、营业税及附加:个人购买不足两年的非 普通住房 对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税:所购房屋不 满五 年上市交易时收取，有两种方式，一种是:税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；另一种是:未能提供原 购房发票 的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
购买安置房的话是需要交纳一定的过户费的，具体的费用是可以根据当地的政策来进行过户，这样也是为了保障自己和家人的权益不受到损失的。以上就是我关于在宁波买安置房需要多久能过户?过户费包括哪些?的相关介绍，大家在进行过户的时候要注意细节的问题。
安置房过户土地出让金怎么算
安置房过户时间，我国法律规定安置房必须五年后才能交易，所以，过户时间从购房发票日期上开始计算，五年后才可以进行过户。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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