怎么区别不动产产权证和房产证
区别不动产产权证和房产证方式如下：
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。它们的区别主要体现在：
1、发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》规定，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
2、不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。
3、不动产证的内容更为齐全，外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
不动产证与房产证的区别原来这么大
一、内容上的区别
1、不动产证：是不动产权利人拥有不动产权利的证明，具有法律效力，是不动产权利证明文件。
2、房产证：是建筑物所有权的证明，也叫房屋所有权证，是建筑物所有权的证明和权利凭证。
二、取得方式的区别
1、不动产证：须办理不动产登记，由不动产登记机关发放。
2、房产证：房屋完工验收合格后，由建设部门或政府部门发放，也可以由开发商发放。
不动产权证和房产证的区别是什么意思
1、性质属性差别
不动产证的出现源于不动产登记制度的建立，同时也是为了日后颁布房产税制度奠定基础。虽然在一定程度上房产证是一个很重要的证件，但不动产证是“三证合一”的产物，法律效益更高一些。不动产证可以被视为新版房产证，但房产证却不能被视为旧版不动产证。
2、颁发机构差别
房产证是由住房和城乡建设部所发放的，而不动产证是由国土资源部所颁发的。
3、信息内容区别
不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的证书，上面不仅有房产证上该有的基本信息外，还有像宅基地等信息。因此，在有不动产登记证的情况下，房产证则变成了一个“附属品”。
不动产权证和房产证的概念区分1、房产证
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，有住建部负责发放。购房者在拿到房产证之后，意味着对房子取得了所有权，可以依法对该房产进行占有、处分、使用以及收益。
房产证一般包含如下信息：房屋所有权人信息、房屋共有情况、房屋坐落（即房屋所处地段、房屋所在单元、房屋所在楼层）、房屋登记时间、房屋实际性质（比如说究竟是商品房还是商住房还是保障房）、房屋规划用途、房屋状况（比如房屋建筑面积）以及土地状况。
2、不动产权证
不动产权证则不同，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，由国土资源部颁发，被认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富，房产证针对的只是房子的所有权，不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利，不仅拥有房子本身的所有权，甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。在具体内容上，不动产证包含不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
不动产权证不仅比房产证更加详细，换句话来说，房产证就像是不动产权证的一个子集甚至说是一个附庸，不动产权证起重要性要高于房产证。因此，对于房主来说，办理不动产权证，甚至要比办理房产证更加紧迫，尤其是对于一些因为遗留问题而迟迟没有办理不动产权证的老旧小区，一旦遭遇拆迁，没有不动产权证作为凭证，房主在获得拆迁补偿方面必然会受到影响。
如果购房者是贷款买房的话，在办理不动产权证之时，首先应注意立即办理抵押登记，获得自己的贷款依据，否则房子的产权属于银行，自己将无法获得不动产权证。在拿到不动产权证之后，为保护自己合法权益，避免未来由于房屋的质量问题等方面的原因产生纠纷，购房者应及时要开发商收取不动产登记费、抵押登记费、购房发票、专项维修基金发票以及契税发票等方面的发票，作为文本证据。
以上就是关于怎么区别不动产产权证和房产证的全部内容，以及怎么区别不动产产权证和房产证的相关内容,希望能够帮到您。
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【易百科】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
