房产证房屋用途商业可以做公寓，房产证房屋用途商业、住宅/住宅

房产证房屋用途商业可以做公寓吗？

房产证房屋用途商业可以做公寓吗，说明如下：

1、房产证房屋用途商业可以做公寓，商业性质的公寓就是这样，土地使用年限40年，与商业属性相当。

2、商业性质的公寓水电费都是按照商业的价格走，这无疑增加了购买者的生活成本。其次商业性质的住宅不能落户，这也是购房者比较关心的一个问题，再者首付比例高一些，基本要50％起。土地使用权限40年。除此之外居住生活都和住宅相同。

相关说明：

1、商业性质公寓最大优点就是绝大多数地区不限购，想卖多少买多少。并且不限贷虽然首付比例高，如果总价高的话与买住宅的首付比例其实也差不多。同时，公寓的户型有大有小，非常灵活并且地段往往都在商业区也比较时候投资出租。并且公寓很多都带装修，价格与普通住宅的毛坯房相差不多，也是省心又省力。对于40年的土地使用权限来说，也是可以续租。

房产证房屋用途商业、住宅/住宅

经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证吗

1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能 时间拿到房产证。

2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。

3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。

4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房好别买。

房产证房屋用途商业、住宅/住宅

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1、房产证房屋用途商业可以做公寓，商业性质的公寓就是这样，土地使用年限40年，与商业属性相当。

2、商业性质的公寓水电费都是按照商业的价格走，这无疑增加了购买者的生活成本。其次商业性质的住宅不能落户，这也是购房者比较关心的一个问题，再者首付比例高一些，基本要50％起。土地使用权限40年。除此之外居住生活都和住宅相同。

相关说明：

1、商业性质公寓最大优点就是绝大多数地区不限购，想卖多少买多少。并且不限贷虽然首付比例高，如果总价高的话与买住宅的首付比例其实也差不多。同时，公寓的户型有大有小，非常灵活并且地段往往都在商业区也比较时候投资出租。并且公寓很多都带装修，价格与普通住宅的毛坯房相差不多，也是省心又省力。对于40年的土地使用权限来说，也是可以续租。

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商品房为什么产证是公寓呢

商品房的产证是公寓是因为公寓属于商品房，所以部分商品房的产证是公寓。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。由此可见公寓属于商品房，部分商品房的产证是公寓。公寓属于商住两用房屋，并且公寓产权性质是属于商业，产权年限一般为40或50年。公寓的面积都比较小，与住宅相比总价低，首付低，还款时间短，月供低，对积蓄不多但又想有自己空间的年轻人和投资欲望的购房者来说，选择低投入高回报的公寓是较好的选择。公寓面积一般不大，但居住的功能齐备，厅卧合一、卫生间、厨房，公寓是一套功能齐备的房子。

商业写字楼和住宅公寓的区别

商业写字楼是不可以做公寓用途的，写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用写字楼与公寓有以下四点区别：

1、使用方式

公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。

2、产权年限不同

写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。

3、租金不同

公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。

4、规模不同

公寓住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。拥有五个或五个以上出租单位的楼宇。

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