协议离婚后房产过户要什么手续
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
1、结婚证复印件(核验原件);
2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
3、夫妻双方共有房屋的协议;
4、房屋所有权证;
5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
6、屋所有权证附图、登记表复印件。
【法律依据】
《民法典》第1065条第一款规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
《民法典》第1087条第一款规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
协议离婚房产过户需要什么手续和费用
首先需要办理 离婚房产 析产，离婚房产析产是离婚 房产过户 免征 契税 的证明。如果不是因为 离婚 分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。 办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚 房产过户手续 ，具体的 过户流程 有： (1) 协议离婚 需要到公证处办理析产公证，如有 离婚判决书 的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十一条 《 不动产登记 暂行条例实施细则》第三十八条
协议离婚后房屋过户需要什么手续
法律主观：
关于协议离婚后房产过户的手续问题，一般情况下需要向房屋管理局提交《离婚协议书》、《离婚证》、《身份证》、《户口本》，原权利人需要到场，新权利人也要到场。
实践中，当事人双方既然已经解除婚姻关系，多数不愿对方办理房产过户，可能不愿露面，甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到这一情况，可以参照如下办法办理。
（1）如果是诉讼离婚，对于诉讼离婚，有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易有义务协助法院办理房产过户。
（2）如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不愿意来，是对离婚协议书的不履行，可以向法院起诉，要求对方履行。
协议离婚后房产过户的具体的操作流程可以咨询所在地房屋管理局。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
协议离婚房产如何过户手续
在现实生活中离婚已经非常普遍了，有些夫妻感情破裂后就协议离婚。那么协议离婚房产如何过户呢？离婚后房产过户需要什么手续呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
协议离婚房产如何过户
夫妻双方协议离婚后，可以把双方共同拥有的住房，按照离婚协议的约定析产过户给其中一方当事人。双方带上各自的身份证、户口本、离婚证和离婚协议、房产证、契税证明等材料，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。
离婚后房产过户需要什么手续
1、夫妻离婚后需要办理房产过户的，通常需要由双方共同申请登记。需要提交以下材料：双方的身份证明及复印件、离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等。权利人一方申请登记的，需要提供经公证的离婚财产归属协议和法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件等。
2、按照房管局的相关规定办理离婚析产登记，离婚析产是指夫妻双方因离婚后双方把个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。房产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。
3、办理离婚析产登记时需要提供离婚协议书、离婚判决书、离婚证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、房地产证等材料。材料准备齐全后，可以都公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的可以不要办理公证。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的协议离婚房产如何过户的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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