loft属于什么房产
loft是指户型在30㎡~50㎡之间，而楼层是在3.6~5.2米左右的房子。
loft房子在出售的时候，是根据一层的建筑面积来计算的，但是实际能够使用的面积却有销售面积的2倍左右。
另外，这类户型的通透性、流动性较好，并有上下双层结构。
在购买loft房子时，购房者需要亲自前往，进行实地的考察，这样可以更全面的了解房子的具体情况，看其空间设计，及采光上是否存在太大的问题。
loft公寓的产权年限
70年。
用地性质一般都是住宅，产权年限70年，和普通住宅一样。
但是其户型面积小，大部分在30-60m，精装修交房的标准，购买人可拎包入住，并且配套设施比较完善，物业管理服务比较优质。销售的价格一般比较高，商务公寓：用地性质一般都是商住用地或商业用地，产权年限是根据用地性质决定的，40年或者50年产权。一般处于城市繁华地段，即可居住，也可办公或者出租。这类公寓以投资的居多。
LOFT 跃层是 40年商业产权还是70年住宅产权
能做成LOFT 跃层的基本都是商业住宅性质，最高40年产权（之所以说最高，是有些地早买迟开发，准备买的话一定要看清地块的使用年限），产权一般是按照里面屋子底面的面积+公摊面积计算，后面装修的跃层不算入产权面积（跃层通常是购买后自己装修或者KFS包装修的，不是建筑本身的构造）。复式很多是普通住宅性质，最高70年产权，分成两层，产权算两层的面积+公摊的面积，其构造是建筑本身的构造所以算进产权。
loft公寓产权多少年怎么续费
loft公寓通常是商业或商住性质，产权一般为40年或50年。
loft公寓通常指的是小户型，高举架，面积在30到50平米，层高在3点6到5点2米左右。loft公寓具有高大而开敞空间，上下双层复式结构，流动性，户型内无障碍，环境比较随意、舒适、可以给人轻松的感受，透明性较高，非常具有艺术性。
loft公寓属于商业性质的，按照规定，商业性质的房子首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，还不能使用住房公积金贷款。
loft公寓一般是不通燃气的，水电费也大都按商业标准收取，相较民用水电费约高出40%到100%，因此选择loft公寓，入住后生活成本会较高。
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买loft公寓需要注意什么
当今社会房价这么贵，小户型的房屋因为总价低、首付少、使用方便深受年轻人的青睐。目前大家购买的小户型房屋主要有三种，它们分别是公寓、LOFT和SOHO。今天小编就和大家着重来介绍一下，什么是loft公寓?希望大家能够喜欢。
一、什么是loft公寓
loft公寓是一种复式户型的房屋，属于小户型的其中一种。这种房屋一般只有30平方米到50平方米，面积比较小，但是楼层却是能达到3.6米到5.2米，和普通住房相比较算是比较高。购买loft公寓可以根据主人自己的喜好还进行规划设计，非常具有可塑性。
二、LOFT户型有哪些优点?
1. 具有价格优势
LOFT户型因为层高方面的优势，通常会被设计成复式住宅，和两层的普通性复式住宅相比较，LOFT公寓只要计算单层的价格。按照实际面积折算的话，有经验的人士曾经统计过，每平方米的价格能够优惠15%到25%左右。
2. 空间上更具私密性
LOFT公寓设计的时候，可以将一层设计为餐厅、客厅等等宴客公共区域，二层则可以设计为卧室、书房等等私密空间。和入门就一目了然的普通商品房相比较，各个功能区功用更为明显，空间上也更具有私密性。
3. 格调更高
LOFT公寓虽然是小户型格局，但是在空间使用上却能做到更为大方。更为私密的空间都移至二层，一层则可以设计为开放式空间，让小户型看起来却非常大气，使得整体装修非常具有格调。
文章小结：以上就是关于“什么是loft公寓”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
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