集体租赁住房能买吗？
符合条件，集体租赁住房也可以买卖。租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房。连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买。购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购。
业主住满5年后，可以成本价和银行利息购买公租房自住，其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费。购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后不再支付租金。分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。同时公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。
集体租赁住房申请条件：
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
2、收入、财产低于规定标准;
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
职工购买单位公有住房办理
可以买单位的公有住房。对于已购公房是可以进行买卖的，但是你所持的产权人是单位的公房必须是经过合法的买卖手续，且能取得房本。要这种情况下才可以出售公房，否则不可以出售公房。
公有住房的性质
1、所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。
2、直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。
3、位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。
4、公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。
离婚时公产房的分割问题
1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：
⑴婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
⑵婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
⑶一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
⑷婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
⑸婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
⑹夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
⑺一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
⑻双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
⑼应当认定为夫妻双方均可承租的情形。”
2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：
⑴照顾抚养子女的一方；
⑵男女双方在同等条件下，照顾女方；
⑶照顾残疾或生活困难的一方；
⑷照顾无过错一方。
3、已购公房的分割
公租房能不能卖给个人
公租房不能卖，单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租没有权利卖掉。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房有什么好处?
1、无押金，无物业费，民水民电，集体供暖，且交租金方式可以选择月付、季付和年付，并且公积金也可用来交房租哦，这对于单位给上公积金的小伙伴是个非常好的消息;只要申请人名下没有就可以申请，并获得其永久使用权，最重要的是子女还可以继承，对孩子来说也是一件好事。
2、租金价格低于该地区房价的30%-70%，房租按申请平米数计算，每平米大概20-37元，以60平米为例，平均一个月租金为1700元左右，在现在的市场行情上还是非常便宜的。另外值得一提的是，没有工作的人还可以申请补贴金，租金会更便宜，甚至一个月只有几百元。
3、家里孩子到上学年龄的时候可优先就近入学;申请人没有工作，可就近分配工作，比如在同小区物业工作等等;退休老人关系可以转到公租房所在区域就近的居委会或街道领取国家相关养老补贴和福利。
公租房五年内能不能买?
1、“政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。
2、但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
3、此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。
4、拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。
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