遗嘱过户房产证怎么办
一、办理房屋继承过户手续步骤：
第一，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。
第二，到区或市公证处办理房产继承权公证。
第三，办理房屋过户登记，申请人是法定继承人或遗嘱继承人。
【法律依据】
根据《民法典》第1151条规定：存有遗产的人应当妥善保管遗产，任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。
有遗嘱的房产过户需要其他子女签字吗
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
有遗嘱的房子怎么继承过户
可以通过继承来办理房产过户：
所需材料：
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。
民法典规定，老人死亡后，遗嘱继承人按遗嘱约定继承房屋的，继承人可以持遗嘱、房产证等材料办理过户登记。
一、房产继承需要哪些条件
(一)在被继承人死亡后才能发生
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
(二)继承房产的人应当是被继承人的合法继承人
这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
(三)房产应当是被继承人生前属于其个人所有的部分
这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千一百三十三条 【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
有遗嘱的房产怎么过户2021
一般情况下继承房产都是根据顺位继承的顺序继承的，基本上不存在太太的争议，但也会有遗嘱继承房产的情况出现。那么有遗嘱的房产怎么过户？遗嘱继承房产过户要提交什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
有遗嘱的房产怎么过户：
1、继承人要先到公证处进行公证，公证时要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、村委会开具的继承人证明、继承人身份证和其他材料。
2、公证处工作人员收到材料之后，要对材料进行核实调查，并对法定继承人进行审问，做笔录，然后委托评估机构作出评估报告，然后才能领取公证书。
3、缴纳公证费。
4、再携带上房屋产权证、公证书和身份证等材料到房管局提交遗传继承申请。
5、到窗口领取房产证登记申请书。
6、带身份证、房产证、公证书到房管局办理房屋变更手续，等工作人员受理后再进行审批工作。
7、变更手续办理完成之后，还要缴纳交易费、登记费、工本费、印花税。
8、领新房产证。
遗嘱继承房产过户要提交什么材料：
一、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件
1、到遗嘱人辖区派出所开被继承人的死亡证明。
2、到死者所在单位开具继承人证明。
3、继承人的身份证明。
4、遗嘱人的房产证或其他证明文件。
5、遗嘱人生前所立的遗嘱。
二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋权证书。
2、继承公证。
3、继承人身份证及复印件。
4、房屋权登记申请书。
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